Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und überzeugt durch eine solide und massive Bauweise, moderne Raumgestaltung und regelmäßige Pflege. Mit einer reinen Wohnfläche von 129 m² sowie zusätzlich 16 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden bietet das Objekt großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten auf einem 390 m² großen Grundstück.

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Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Die vollflächige Fußbodenheizung garantiert gleichmäßige Wärme, während der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer für stimmungsvolle Abende sorgt.

Ein besonderes Potenzial liegt im Spitzboden mit ca. 22,32 m² Nutzfläche, der aktuell als Stauraum genutzt wird. Mit entsprechender baurechtlicher Abklärung könnte diese Fläche zukünftig in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden – ideal als Studio, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Das Haus befindet sich auf einem 461 m² großen, ruhig zurückversetzten Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der große Garten lädt zu vielfältiger Nutzung ein, von Entspannung über Freizeitaktivitäten bis hin zu individueller Gartengestaltung. Garage und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden

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